Prestamistas
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Texas Homebuyer Program brinda a los prestamistas las mejores herramientas y recursos para dominar nuestros programas y ofertas. Mediante la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, así como el programa de certificados de crédito hipotecario, le ayudamos a agregar el mejor valor al resultado final de sus prestatarios.
Contamos con el respaldo del gobernador y de la Legislatura del Estado de Texas para ofrecer viviendas seguras, decentes y asequibles para todos los texanos. Debido a esto, podemos decir que sí, cuando otros programas de asistencia para el pago inicial no pueden hacerlo.
Texas Homebuyer Program se dedica a ayudar a nuestros prestamistas a tener éxito al ofrecerles apoyo y orientación continuos.
Beneficios de participación para prestamistas
- Tasas de interés asequibles
- Indemización para prestamistas más alta en el estado
- Fondos de asistencia para el pago inicial continuo disponibles en todo el estado
- Aprobación AUS: sin provisiones adicionales
- Línea directa dedicada a prestamistas
Pasos Para Prestamistas
Verifique el estado de aprobación
Puede verificar si su compañía está en nuestra base de datos de prestamistas corresponsales aprobados para realizar reservas de préstamos a través de Texas Homebuyer Program.
Incluso si su compañía no figura en la lista, continúe con el proceso. Se le dirigirá a los recursos adecuados para poder participar.
Estado de prestamistas participantes
A continuación, se muestra el estado de participación de su compañía.
Ha sido aprobado. ¿Y ahora qué?
Su compañía ha enviado todos los documentos necesarios para realizar reservas de préstamos. Simplemente necesita recibir capacitación en el sistema para recibir las credenciales. Para comenzar, por favor haga clic en el enlace a continuación:
Aún no ha sido aprobado. ¿Y ahora qué?
Texas Homebuyer Program no tiene registros de la participación de su compañía. Revise nuestros prestamistas corresponsales y envíe una solicitud para participar. Si tiene más preguntas, comuníquese con Erick.Soriano@tdhca.state.tx.us.
Revise la Guía para prestamistas
Haga clic para descargar la última Guía para prestamistas.
Revise las tasas actuales
Haga clic para ver las tasas actuales.
Sistema de reservas en línea para prestamistas
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Recursos para prestamistas
Documentos para prestamistas
Prestamistas corresponsales
Para ser aceptados en Texas Homebuyer Program, los prestamistas calificados deben:
ser bien:
- un prestamista aprobado por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, “FHA”);
- un prestamista elegible y con buena reputación para la Administración de Veteranos (Veteran’s Administration, “VA”); o
- un prestamista elegible y con buena reputación para el programa de préstamos de vivienda rural garantizados del Servicio de Vivienda Rural (Rural Housing Service, “RHS”)
- aprobado por Fannie Mae (FNMA) o Freddie Mac (FMHLC) (préstamo convencional solo disponible actualmente bajo la opción independiente de Texas MCC)
- aceptar dar apertura à la hipoteca y asignar la hipoteca y la administración al administrador principal (no se aplica à la opción independiente de Texas MCC)
- dar apertura, procesar, asegurar, cerrar y financiar préstamos abiertos en su propio nombre (no se aplica à la opción independiente de Texas MCC)
- debe ser un vendedor/administrador aprobado/activo con programas del administrador principal, Idaho HFA (no se aplica à la opción independiente de Texas MCC)
Preguntas frecuentes de prestamistas
¿El prestamista tiene que pagar honorarios de participación?
No, no se exigen honorarios de participación. Todos los fondos se distribuyen por orden de solicitud.
¿Cuáles son los honorarios permitidos que un prestamista puede cobrar por un préstamo de My First Texas Home o de My Choice Texas Home?
Los prestamistas pueden cobrar los siguientes honorarios:
- Honorarios para el administrador principal: $150 por concepto de honorarios de solicitud y revisión del préstamo; $85 por concepto de honorarios del Servicio de Impuestos;
- $275 por concepto de honorarios de cumplimiento para el administrador del programa, eHousingPlus
- Otros costos de cierre, incluyendo los honorarios de tasación, honorarios del informe de crédito, honorarios de levantamiento, honorarios del seguro de título, etc. (deben declararse en su totalidad en la estimación del préstamo y la declaración de cierre de acuerdo con las políticas de la agencia).
¿Con qué frecuencia se ponen a disposición los fondos del programa?
El TDHCA se esfuerza por tener fondos disponibles en todo momento. Todos los fondos están disponibles por orden de solicitud.
¿Cuántos prestamistas participan en el programa?
Participan aproximadamente 218 instituciones de préstamos con sucursales ubicadas en todo el estado.
¿Se pueden utilizar otros programas de asistencia para el pago inicial junto con este programa?
Sí, se pueden utilizar otros programas de asistencia para el pago inicial si lo aprueba nuestro administrador principal (Idaho HFA). Muchas comunidades en Texas operan programas a nivel local que se pueden utilizar.
Si se aprueba un prestamista para My First Texas Home/My Choice Texas Home, ¿esto lo aprueba automáticamente para participar en Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) Program?
No, se debe completar una solicitud por separado para participar en Texas MCC Program.
¿Se puede combinar Texas MCC Program junto con My First Texas Home?
Sí.
¿Un prestamista puede administrar los préstamos a los que da apertura bajo este programa?
No, todos nuestros préstamos son vendidos y administrados por nuestro administrador principal (Idaho HFA).
Calculadora de MCC
Acerca de la calculadora de MCC
Esta es una estimación con base en el monto del préstamo ingresado, el porcentaje de la tasa de interés hipotecario ingresado y la tasa de crédito de MCC aplicable; no debe usarse como ningún tipo de documentación oficial.